תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה שקיבלה תוקף בשנת 2005. מטרת התוכנית היא לעודד חיזוק בניינים ישנים באמצעות הענקת זכויות בנייה חדשות המאפשרות הקמת דירות חדשות על גג הבניין. מלבד חיזוק הבניינים מתבצע שיפוץ נרחב בבניין, הרחבה ואף בנייה של ממ"ד ומרפסות שמש בדירות הקיימות.
תמ"א 38/2 – חמש שנים לאחר פרסום תמ"א 38 אושר התיקון השני לתכנית המקורית, במסגרתו שינוי דרמטי מרכזי: במקום לחזק בניין קיים נגד רעידות אדמה, ניתן יהיה להרוס אותו ולהקים במקומו מבנה חדש. ניתן לראות בתמ"א 38/2 כמיני פרויקט פינוי בינוי שחל על מגרש אחד בודד, במקום על מקבץ בניינים כפי שבד"כ נהוג בפרויקטים מסוג זה.